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Rechtsanwalt für Mietrecht in Düsseldorf: Unterstützung für Mieter und Vermieter

Rechtsanwalt für Mietrecht in Düsseldorf: Unterstützung für Mieter und Vermieter

Montag, 6. Februar 2017 12:49

Mieter und Vermieter - nicht selten ist diese Beziehung mit kleineren und größeren Konflikten verbunden. Auch wenn die Pflichten beider Seiten vertraglich festgelegt sind, werden sie oft ignoriert oder nur teilweise erfüllt. Egal ob es um Mängel an der Wohnung, unbezahlte Mieten, Kündigungen oder die Räumung geht: Wer seine Rechte kennt und sich auf einen erfahrenen Anwalt verlassen kann, spart Zeit, Nerven und Geld. Ein Rechtsanwalt für Mietrecht in Düsseldorf überzeugt auf diesem Gebiet durch sein umfassendes Know-how.

Wann darf der Vermieter kündigen?

Rechtsanwalt für Mietrecht in Düsseldorf: Unterstützung für Mieter und Vermieter

Will der Vermieter ein Mietverhältnis auflösen, so muss er dies schriftlich begründen - etwa mit Vertragsverstößen wie Lärm oder der Belästigung der anderen Mieter. Auf eine der Vertragsauflösung vorangehende Mahnung kann der Vermieter dabei nur dann verzichten, wenn nicht davon auszugehen ist, dass der Mieter seine vertraglichen Pflichten wieder wahrzunehmen beabsichtigt. In jedem Fall muss der Vermieter bei einer Kündigung glaubhaft machen können, dass eine Fortsetzung des Mietverhältnisses für ihn nicht zumutbar ist. Die Gründe für eine solche Unzumutbarkeit reichen von unerlaubt gehaltenen Haustieren bis hin zu Sachschäden oder gar Straftaten. Die objektive Schwere der Pflichtverletzung oder die Gefahr, dass es zu einer Wiederholung kommt, sind wichtige Kriterien bei der Beurteilung der Situation. In jedem Fall müssen die Interessen beider Seiten gegeneinander abgewogen werden. Eine gute juristische Beratung und Vertretung ist dabei Gold wert.

Eigenbedarf stellt den häufigsten Grund für eine Kündigung dar

Rechtsanwalt Mietrecht Düsseldorf

Der häufigste Grund für eine Kündigung ist der Eigenbedarf. Diese ist allerdings nur dann rechtens, wenn der Vermieter die Räume als Wohnraum für sich oder seine Familie benötigt. Auch wenn diese Form der Kündigung relativ einfach klingt, steckt der Teufel wie so oft im Detail. Kündigungsfristen müssen eingehalten und genaue Anforderungen berücksichtigt werden. Dazu gehört, dass der Eigenbedarf nachvollziehbar sein muss. Wenn die Wohnung für den Vermieter grundsätzlich ungeeignet ist oder wenn die Suche einer neuen Wohnung für den Mieter mit einer besonderen Schwere verbunden ist, kann Widerspruch seitens des Mieters eingelegt werden.

Kommt es zur Beendigung des Mietvertrags, folgt die Räumung. Räumung bedeutet allerdings nicht, dass der Mieter die Wohnung schlicht verlassen hat. Wenn der Mieter einzelne Gegenstände oder etwa die eigene Einbauküche zurücklässt, kann nicht immer von einer wirklichen Räumung gesprochen werden. Kommt es zur Zwangsräumung, wird der Gang zum Gericht unvermeidbar. Denn selbst wenn der Mieter unauffindbar ist, kann die Wohnung vom Vermieter nicht ohne Weiteres geräumt werden - er muss sich zuerst einen gerichtlichen Räumungstitel beschaffen.

Marco Rath - ein erfahrener und engagierter Rechtsanwalt für Mietrecht in Düsseldorf

Rechtsanwalt Mietrecht Düsseldorf

Um beim Mietrecht juristisch auf der sicheren Seite zu sein, ist eine kompetente Rechtsberatung und Vertretung unabdingbar. Als Spezialist für Kündigung, Eigenbedarf und Räumung kann der Düsseldorfer Rechtsanwalt Marco Rath bei allen das Mietrecht betreffenden Fragen schnell weiterhelfen. Auch wenn es um verwandte Themen wie Wohnen, Bauen, Pachten oder Kaufen geht, kann Marco Rath mit viel Erfahrung und fachlicher Kenntnis sowohl Mietern als auch Vermietern zur Seite stehen. Dabei reichen seine Dienstleistungen von der Beratung und Vertragsgestaltung bis hin zur gerichtlichen Vertretung oder Vollstreckung. Die engagierte und erfolgreiche Arbeit des Düsseldorfer Rechtsanwalts ist nicht unbemerkt geblieben; so wird er etwa vom Berufsverband der Rechtsjournalisten e. V. als Anwalt empfohlen und hält regelmäßig Vorträge auf Informationsveranstaltungen zum Thema Mietrecht.

Marco Rath ist nicht nur beim Thema Mietrecht der richtige Ansprechpartner - auch auf den Gebieten Stiftungsrecht, Betriebsprüfung und Sozialrecht kann er mit langjähriger Erfahrung und viel Fachwissen überzeugen.

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